06/02/2023

youplusdallas.com – berita informasi terbaru dan terpercaya dallas

youplusdallas memberikan berita informasi terbaru dan terpercaya dallas

Pertumbuhan Penjualan Properti Jalan Tol Stemmons Dallas Semakin Meningkatkan

Pertumbuhan Penjualan Properti Jalan Tol Stemmons Dallas Semakin Meningkatkan – Salah satu distrik bisnis pertama di Dallas mengalami kebangkitan yang kuat.

Pertumbuhan Penjualan Properti Jalan Tol Stemmons Dallas Semakin Meningkatkan

youplusdallas – Mulai tahun 1950-an, pembangunan kantor menyebar ke barat laut pusat kota di sepanjang Stemmons Freeway baru di Dallas. Pada 1960-an, koridor Interstate 35E antara pusat kota dan Dallas Love Field mengalami ledakan gedung dengan lusinan alamat bisnis baru bermunculan di sepanjang jalan raya.

Namun Koridor Stemmons mulai kehilangan kemilaunya pada tahun 1990-an, dengan banyak pengusaha kantor besar menuju ke padang rumput yang lebih baru di Dallas Utara, Irving, dan Plano.

Sekarang daerah tersebut mengalami rebound, dengan beberapa penjualan properti dan rencana konstruksi. “Sungguh menakjubkan bagaimana hal-hal telah bertransisi di sana tiba-tiba menjadi gentrified,” kata Gary Carr, wakil ketua Newmark Group. Newmark baru-baru ini menangani beberapa penjualan gedung perkantoran di sepanjang Stemmons Freeway dan Mockingbird Lane.

Perusahaan real estat komersial memasarkan dua Menara Mockingbird, salah satu properti kantor terbesar di daerah itu.

Carr mengatakan meningkatnya minat di daerah ini karena ledakan lokal dalam operasi medis dan ilmu kehidupan.

“Sebagian besar adalah distrik rumah sakit dan pertumbuhan di Parkland Hospital, UT Southwestern dan Children’s Medical,” katanya. “Mereka telah mengambil satu ton rekaman persegi kantor di sana.”

Baca Juga : 10 Permasalahan Terbesar Dari Menggunakan Transportasi Umum Dallas 

“Pengembangan juga merupakan hasil dari perluasan Love Field dan semuanya bergerak ke arah itu.”

Pembangunan kembali menara kantor Exxon Mobil di Stemmons di Commonwealth Drive telah mendorong investasi lain di sepanjang jalan raya.

J. Small Investments dan Lyda Hill Philanthropies mengubah gedung tinggi yang kosong menjadi kampus perkantoran serba guna untuk perusahaan biotek dan organisasi nirlaba yang disebut Pegasus Park. UT Southwestern Medical Center, BioLabs yang berbasis di Massachusetts dan Terapi Gen Taysha bersama dengan perusahaan lain telah mengambil tempat di gedung tersebut.

“Pegasus Park tumbuh seperti yang kami harapkan dan menarik banyak aktivitas baru,” kata pemilik dalam sebuah pernyataan. “Ini benar-benar menjadi pusat klaster ilmu kehidupan di sini di Texas Utara, dan kami bersemangat untuk terus membangun ekosistem.”

J. Small Investments mengakuisisi menara perkantoran kedua untuk pembangunan kembali di 2525 North Stemmons.

Sebuah perusahaan real estate medis yang berbasis di Wisconsin, Hammes Partners, telah membeli gedung perkantoran terbesar di koridor Stemmons Freeway Dallas di barat laut pusat kota — Menara Trinity 20 lantai di Stemmons dan Inwood Road.

Kota Dallas menghabiskan lebih dari $14 juta untuk membeli Menara Ricchi di 7800 North Stemmons yang akan digunakan untuk “layanan dan operasi kota.”

Dan sebuah perusahaan real estate medis yang berbasis di California, Alexandria Real Estate Equities, membeli sebuah blok kosong di sudut timur laut Mockingbird dan Harry Hines Boulevard di mana ia merencanakan sebuah kampus medis, kata pialang real estat.

Situs Alexandria berada di seberang Exchange Park, tempat UT Southwestern mengincar ekspansi besar-besaran.

“Apa yang terjadi di area ini benar-benar menarik,” kata Kolby Dickerson, wakil presiden TXRE Properties. “Ketika saya tiba di sana 10 tahun yang lalu, sepertinya tidak ada orang lain yang ingin bekerja di sana.

“Anda memiliki pemilik baru dan bermodal besar yang memasukkan uang ke dalam gedung dan menyediakan ruang kantor berkualitas tinggi dengan diskon untuk pasar secara keseluruhan,” katanya. “Ini mungkin ruang kantor paling terjangkau di Dallas. Aktivitas ini berkembang karena orang-orang mendapatkan harga dari Uptown, Las Colinas, dan bahkan bangunan di Central Expressway.”

TXRE Real Estate telah membeli dan menjual kantor di Koridor Stemmons dan masih memiliki properti di area tersebut. Dickerson mengatakan pengembang sedang melihat lokasi untuk membangun situs untuk apartemen dan proyek lainnya.

OHT Partners, seorang pembangun apartemen yang berbasis di Austin, membeli gedung perkantoran kosong di 8001 Stemmons Freeway dan berencana untuk menghancurkan properti tersebut dan memasang unit sewaan.

“Anda bisa mendapatkan banyak tanah di bawah sana yang sudah dikategorikan dengan harga yang jauh lebih murah,” kata Jake Milner, yang bekerja dengan J. Scott Lake dari Davidson Bogel Real Estate untuk menjadi perantara penjualan properti ke Mitra OHT. “Kami sudah mendapat telepon dari pemilik lain di daerah itu yang mengatakan, Berapa nilai kotoran saya?’ ”